«El tema de los alquileres es un tema sensible. Esta complicado por varios factores. Uno de los temas es la inflación donde los alquileres no están exentos», admitió Ramiro Cabañas de la firma local Arribas y Cabañas Negocios Inmobiliarios, en declaraciones por Radio Eich.
Alquilar un departamento para no más de dos personas en Rauch tiene un costo mensual de alrededor de los 35 mil pesos. Una casa tipo para una familia de no más de 4 personas se estima cuesta entre 50 y 60 mil pesos. De ahí los valores aumentan de acuerdo a la casa, la ubicación y las comodidades que puedan ofrecer.
«El tema de los alquileres es un tema sensible. Esta complicado por varios factores. Uno de los temas es la inflación donde los alquileres no están exentos», admitió Ramiro Cabañas de la firma local Arribas y Cabañas Negocios Inmobiliarios.
Agregó que hay otro factor determinante: «la ley de alquileres votada en 2020, y que en principio venía acomodar los mercados salió al revés y muchos propietarios optaron por sacarlo de alquiler, es decir no ofertarlo, achicando la oferta de inmuebles y otros que estaban invirtiendo en departamentos, dejaron de hacer, al perder rentabilidad y dejó de ser negocio y hay falta de interés», señaló.
Cabañas en declaraciones formuladas a Radio Eich dijo que un departamento de un dormitorio sin patio y sin cochera, cuesta entre 30 y 35 mil pesos por mes.
Una casa con dos dormitorios con entrada de auto, living y comedor para una familia tipo cuesta entre 50 y 60 mil pesos.
«El ajuste anual ha sido de casi el 90 por ciento y eso ha tenido un impacto en los alquileres. Esto ha llevado a que los inquilinos estén ajustados y no lleguen a pagar los alquileres», planteó.
«Los aumentos han sido muy altos, al doble de las cifras que se manejaban hace un año atrás, y los sueldos no acompañan esas subas», agregó Cabañas.
El Martillero Público reiteró que se debe modificar la ley aprobada en 2020, «para regularizar algunas situaciones que produjo su aplicación en estos años, que ha llevado a que cada vez haya menor oferta en alquileres, y los precios sean más altos».
Estimo que debe haber «unas mil familias que están alquilando en la ciudad, es decir que hoy ya partís con que hay una demanda de esa cantidad de casas, y si bien nunca se puede cubrir la demanda, al menos generar condiciones para que los inquilinos no estén con la soga mes a mes al cuello por pagar un alquiler».
Por otro lado, locales para comercios también subieron, aunque en menor proporción. Lo que hace un año costaba no más de 20 mil pesos hoy cuesta más del doble. Cabañas indicó que a pesar de los altos precios, se siguen abriendo locales para diversos rubros, ya que la «diferencia que tiene con un inmueble particular que los aumentos están regulados por ley, y puede haber ajustes hasta trimestrales y el incremento no sea tan brusco en cada renovación».
(con información de La Nueva Verdad de Rauch).
