Agentes inmobiliarios consultados por este Portal, plantearon que el mayor impacto negativo se observará en mayo, cuando se deban pagar los alquileres de abril. Se mencionó que la gran mayoría de los dueños han entendido las dificultades que atraviesan sus inquilinos.
Cuando ya se cumplió un mes calendario del aislamiento social y obligatorio, la falta sostenida de ingresos para muchas familias y sobre todos los comerciantes, se traduce en la dificultad para poder cumplir con el pago de los alquileres en forma normal. Un relevamiento realizado por este Diario, en distintas inmobiliarias locales, arrojó que el impacto negativo (tanto en viviendas como en comercios), será mayor cuando se deban abonar los alquileres de abril (a principio de mayo), ya que la gran mayoría no ha podido generar ingreso alguno en el corriente mes.
En tanto para lo que va de abril, las fuentes consultadas informaron que el cumplimiento de pago fue alto, ya que durante el mes de marzo se trabajó hasta el día 19 y se pudieron cubrir los alquileres, aunque algunos inquilinos adelantaron a los propietarios e inmobiliarias que tendrán dificultades para pagar abril.
En tanto a nivel nacional, desde que comenzó la cuarentena y por decreto, como paliativo social y económico, se estableció el congelamiento de alquileres al mes de marzo y por 6 meses, la imposibilidad de concretar desalojos en viviendas y comercios, como tampoco hacer cortes de servicios como luz y gas, por 180 días. Además establece que los inquilinos podrán optar por pagar el alquiler atrasado en cuotas, a partir de octubre
La situación local. El martillero Ramiro Cabañas, de Arribas y Cabañas Negocios Inmobiliarios, se refirió a la situación que está observando entre los clientes que tiene en su cartera. En declaraciones al portal “eldiarioderauch”, sostuvo que «es una situación complicada para muchas familias y comercios, que dependen de las actividades que permanecen cerradas» y agregó que hasta el momento, la «gran mayoría de los inquilinos han podido cumplir con los alquileres y otros nos han dicho que los debemos esperar hasta que se levante la cuarentena y se pueda volver a funcionar en forma normal».
El martillero adelantó que varios inquilinos le comunicaron que tomarán la opción de pagar el alquiler del corriente mes, a partir de octubre y en cuotas, según la disposición nacional.
«En el rubro comercial hemos tenido más personas afectadas durante este mes y los que han pagado marzo, ya nos han avisado que en mayo seguramente no van a poder pagar el alquiler de abril, por lo que vemos el panorama más complicado para el siguiente mes», aseguró el martillero público.
En cuanto a los propietarios de locales y viviendas, Cabañas planteó que están lo que «lo tienen como un ingreso extra», pero para otros «significa su ingreso mensual», destacando que «la mayoría a entendido la situación, que esto no es culpa de nadie, que estamos todos afectados, y han entendido que no van a poder recibir ese alquiler en tiempo y forma, justamente por la falta de actividad comercial de los inquilinos».
Agregó que «la mayoría de los dueños entienden que es una situación difícil y se inclinan a esperar a cobrar en otro momento».
